Immeuble avec commerce et app. 2 ch

Immeuble avec local commercial et appartement duplex – Siorac-en-Périgord
Situé en plein cœur du charmant bourg de Siorac-en-Périgord, cet immeuble en bon état général offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de vie.  Il se compose de : - Un local commercial de 45 m² + 20m² de stockage en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante – idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. - Un appartement duplex spacieux de 122 m² à l'étage, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 grandes chambres salle d'eau. Chauffage électrique + poêle à granules.
Points forts : - Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités (commerces, écoles, gare) - Potentiel locatif intéressant (commerce + logement) - Belle surface habitable
Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant vivre et travailler au même endroit.
Siorac-en-Périgord : village typique du Périgord Noir, très bien desservi et touristique, à proximité de la Dordogne et de sites historiques. DPE: 195 kWh/m²/an (D) ; GES: 6 
N'hésitez pas à appeler Milo sur [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».