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Duplex de charme au coeur de Thônes

Name: Duplex de charme au coeur de Thônes
SKU: V1033
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

— Thones 74230 —

365 000 €

80 m²

3 pièces

STONE & WOOD

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Dans un bâtiment historique en plein coeur de Thônes, charmant appartement duplex d'une surface d'env. 120 m2 utiles (80 m2 Loi Carrez) niché au 3ème et dernier étage.

Entièrement rénové en 2018, ce bien offre des prestations modernes et de très belle qualité. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine équipée semi-ouverte et cellier. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Salle-d'eau avec WC. Espace bureau. Belle cave voutée en annexe.

Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots). Charges de copropriété : env. 1250 EUR/an. Pas de procédure en cours. DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Référence: V1033

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr