439 900 €
115 m² / 495 m²
6 pièces
L'agence L'ADRESSE de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose cette grande maison idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 500 mètres de la grande plage de Sion-sur-l'Océan. Construite sur un sous-sol semi-enterré, elle offre au premier niveau une agréable pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon lumineux, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda très conviviale. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager de bons moments. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 35 m² avec buanderie, ainsi que d'un garage indépendant de 15 m². Le véritable atout de cette propriété est un appartement T3 attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif. Ce logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie également d'une grande terrasse privative. Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 495 m². Un bien rare, à proximité immédiate de la mer, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à venir nous rencontrer directement à l'agence, située 1 rue du Général de Gaulle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Plus d'annonces sur notre site : www.ladresse.com
Référence: 18624
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 chambres + bureau st hilaire de riez
439 900 €
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