Appartement de type 2

En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au cœur de Saint-Jean-du-Gard.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine.
Le véritable atout : un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité.

Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 € par an), gérée par un Syndicat Professionnel.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 €/mois CC (25 € de charges).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM19259.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez.
Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr