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Cozynergy

à Toulouse

Maison en pierres à SARLAT + Dépendance

— Sarlat-La-Caneda 24200 —

371 000 €

95 m² / 3 195 m²

4 pièces

Agence Philip

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Sur les hauteurs de Sarlat maison en pierres avec une dépendance à restaurer intégralement.
Superbe vue dominante sur Sarlat, à 5 minutes du centre historique.
La maison se compose comme suit :
En Rdc : un hall d'entrée qui dessert un cellier et un garage, ainsi que l'escalier principal.
Un sous-sol et un garage sont accessibles par une autre partie de la maison.
A l'étage : un grand couloir dessert le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine.
Sur la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Des travaux d'agencement et de remise aux normes sont à prévoir
Concernant la dépendance : surface au sol de 25.5 m2 sur 3 niveaux. Une restauration intégrale est à prévoir
Terrain 3195 m2
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
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Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 704 € - 3 658 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr