EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous !

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Ne vous fiez pas à sa façade discrète. Cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m2 utiles répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels.
Ici, vous en avez pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions.

Un emplacement stratégique :
• Le quartier paisible, familial et recherché
• À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives
• Accès rapide à la RN12
• Transports en commun à proximité

Une maison étonnamment spacieuse :
• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville)
• Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360°
• Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste...
• 3 chambres au 1er étage exposées sud avec leurs rangements
• 1 Salle de bain (à rénover)
• Sous les combles : espace parental XXL avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing
• Cave à vin au rdc
• Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points)

Extérieurs pratiques et conviviaux :
• Terrain de 650 m²
• Grande dalle de béton de 48 m2 prête à accueillir une pergola, un jacuzzi ou une piscine hors-sol (eau gratuite !)
• Atelier fonctionnel de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement professionnelles, prises électriques etc...
• Carport pour 3 véhicules.
• Portail électrique à télécommande
• Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique !

Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située.
Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Philippe PONS