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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Aubagne
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à Saint-Germain-En-Cogles
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Exclusivité - à vendre – appartement t3 _ aix-en-provence.
— Aix-En-Provence 13090 —
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EXCLUSIVITÉ - À vendre – Appartement T3 _ AIX-EN-PROVENCE.
Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud.
Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable.
Surface : 63.63 m² (54.21 en loi Carrez)
Étage : 3e et dernier étage
Les + du bien :
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu
Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine
Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement
Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération
Porte blindée
Double vitrage sur l’ensemble du logement
Grande cave saine incluse
Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Localisation idéale :
Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Prix 332074 euros FAI à la charge du vendeur
À seulement 2,6 km de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne.
Coup de cœur assuré dès la première visite !
ATTRACTIONS LOCALES
Aéroports Marseille Provence
28 km
Aérodrome d'Aix-Les Milles
12.2 km
Sites d'intérêt
Pavillon de Vendôme
1.4 Km
Cours Mirabeau
1.6 km
2.4 KmCAUMONT
CENTRE D'ART
Musée Granet
2.4 km
Saint-Jean Marie Vianney
2.3 km
Place des Cardeurs
1.6 km
Fontaine de la Rotonde
1.6 km
Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence
1.6 km La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Denise PICCA
Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud.
Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable.
Surface : 63.63 m² (54.21 en loi Carrez)
Étage : 3e et dernier étage
Les + du bien :
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu
Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine
Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement
Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération
Porte blindée
Double vitrage sur l’ensemble du logement
Grande cave saine incluse
Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée
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Localisation idéale :
Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Prix 332074 euros FAI à la charge du vendeur
À seulement 2,6 km de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne.
Coup de cœur assuré dès la première visite !
ATTRACTIONS LOCALES
Aéroports Marseille Provence
28 km
Aérodrome d'Aix-Les Milles
12.2 km
Sites d'intérêt
Pavillon de Vendôme
1.4 Km
Cours Mirabeau
1.6 km
2.4 KmCAUMONT
CENTRE D'ART
Musée Granet
2.4 km
Saint-Jean Marie Vianney
2.3 km
Place des Cardeurs
1.6 km
Fontaine de la Rotonde
1.6 km
Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence
1.6 km La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Denise PICCA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivité - à vendre – appartement t3 _ aix-en-provence.
317 300 €
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