Name: Maison 53 m² à Soulac-Sur-Mer
SKU: 1978
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

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212 000 €

53 m² / 117 m²

3 pièces

PAILLÉ IMMOBILIER

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ULTRA RARE !

Vivre à deux pas du centre-ville, profiter du calme de la commune et rejoindre la gare en quelques minutes Ici, tout est réuni.

Située à moins de 300 m du centre-ville et de locéan, cette charmante maison de ville de 55 m² offre un cadre de vie idéal : proximité immédiate des commerces, environnement calme et agréable, et accès rapide à la gare pour vos déplacements.

Elle dispose également dune jolie cour pour profiter de lextérieur, dun local vélo pratique et de la possibilité de stationner un petit véhicule.

Un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre à votre goût, mais la toiture est neuve : lessentiel est déjà fait.

Un emplacement recherché, du potentiel et une opportunité rare.

Ne tardez pas. Une visite peut suffire pour provoquer le coup de cur et ce bien pourrait déjà être vendu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 1978
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr