Pour investisseur À VENDRE – Dernier étage, Joli duplex de charme, Proche Place Clémenceau

Dans une rue à sens unique, à deux pas de la place Clémenceau, ce très joli duplex traversant de 65 m² au sol se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes atypiques et lumière traversante. L'appartement se compose d'un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, d'une chambre d'appoint en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit ou bureau supplémentaire selon vos besoins. Il offre une ambiance cosy et élégante dans un emplacement recherché du centre-ville. Le bien est actuellement loué 550 € par mois, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur à forte demande locative. La taxe foncière est de 590 € et les charges de copropriété s'élèvent à 820 € par an. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, idéal pour investisseur ou futur occupant souhaitant allier emplacement central et caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au cœur de Pau. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret Agent commercial au [Coordonnées masquées]. (RSAC de Pau n°523 324 713) Référence agence : 6463