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VILLEMIN VM

895 000 €

188 m²

David Da Fonseca Immobilier

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l'agence david da fonseca immobilier vous propose a fontainebleau.
idealement situe au calme et en centre ville.
immeuble de rapport de 188m2 habitables et 266m2 au sol, offrant 5 appartements loues et composes ainsi :
- 2 appartements de 3 pieces (50m2 et 37m2) situés au rdc et 2ème étage.
- 2 appartements de 2 pieces (46m2 et 34m2) situés au rdc et 1er étage.
- 1 studio en sous-sol.
en sus une buanderie et une terrasse de 39m2 situées au 1er étage.
revenus locatifs bruts annuels: 51.000€. rentabilité : 5.7%
quartier pieton.
a deux pas des commerces ecole.
immeuble propre et entretenu.
double vitrage sur l'ensemble.
ideal investissement.

Référence: 746
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 560 € - 7 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble fontainebleau - 188m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble fontainebleau - 188m2

895 000 €