Appartement f3 - 58 m2 - quartier calme

EST'IMMO vous propose un Appartement 3 pièces à Nancy - quartier Poincaré - Foch - Anatole France.
Localisation idéale à seulement 100 mètres de la célèbre Villa Majorelle, à 5mn du Parc Sainte-Marie et à 5 mn de la Gare TGV de Nancy. Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville dans un quartier résidentiel tranquille et dans un environnement agréable.

L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé de deux chambres à coucher de 9 et 10 m2, d'une salle à manger de 16 m2, d'une cuisine séparée de 7 m2, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave en sus et surtout une place de parking privative en souterain qui rend le quotidien plus agréable !
Par ailleurs, dans cette copropiété de bon standing, un plus non négligeable: en effet , la copropriété met à disposition une pièce commune au RDC servant de buanderie / local vélo.


L'appartement, vendu libre d'occupation, se prête à plusieurs types d'investissements :
1. Location meublé ou non-meublé
2. Colocation
3. Résidence principale

Venez discuter de votre projet !

Informations sur la copropriété :
8 lots d'habitation ( total nombre de lots :24)
Charge mensuel de copropriété : 225 euros ( dont chauffage, ...)
Pas de procédure en cours
Résidence sécurisée et très bien entretenue
Lots concerné par la vente no5 ; no13 ; no24 (appartement, cave, place parking)

Côté technique :
Système de chauffage collectif : chaudière au gaz
Taxe foncière : 1116 euros
FIbre optique : oui
Fenêtre PVC double vitrage avec volet éléctrique
DPE & GES : classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Contactez Mathieu pour organiser une visite ! Mathieu DUMONT agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC EPINAL sous le numéro 842 502 353.

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