À VENDRE – GRANDE MAISON 12 PIÈCES / 9 CHAMBRES – LANVALLAY (22) – 280 m² habitables + 1500 m² de terrain
IDÉALE POUR GÎTE / AIRBNB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE RENNES ET SAINT-MALO – À 30 MIN DES PLAGES !
Les points forts de cette propriété d'exception :
12 pièces – 9 chambres : volumes généreux, idéale pour accueillir des familles, des groupes ou créer plusieurs logements
Surface habitable de 280 m² sur deux niveaux – parfait pour un usage mixte privé/professionnel
Terrain de 1 500 m² arboré, plat et exploitable (potentiel piscine, stationnements, extensions, etc.)
Maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec cachet et nombreuses possibilités d'aménagement
Accès rapide aux grands axes Rennes – Saint-Malo – Dinan, et 30 minutes seulement des plages de la côte d'Émeraude
À proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, transports, zones d'activités
Un bien rare pour un projet touristique rentable :
Que vous soyez investisseur, artisan, indépendant ou porteur d'un projet de location courte durée / meublée, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un ou plusieurs gîtes ou Airbnb, tout en conservant un logement principal si besoin.
Possibilité de division, aménagement en colocation, chambres d'hôtes, espaces de coworking, ou location événementielle.
Cette annonce référence 289789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 433 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDÉALE POUR GÎTE / AIRBNB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE RENNES ET SAINT-MALO – À 30 MIN DES PLAGES !
Les points forts de cette propriété d'exception :
12 pièces – 9 chambres : volumes généreux, idéale pour accueillir des familles, des groupes ou créer plusieurs logements
Surface habitable de 280 m² sur deux niveaux – parfait pour un usage mixte privé/professionnel
Terrain de 1 500 m² arboré, plat et exploitable (potentiel piscine, stationnements, extensions, etc.)
Maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec cachet et nombreuses possibilités d'aménagement
Accès rapide aux grands axes Rennes – Saint-Malo – Dinan, et 30 minutes seulement des plages de la côte d'Émeraude
À proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, transports, zones d'activités
Un bien rare pour un projet touristique rentable :
Que vous soyez investisseur, artisan, indépendant ou porteur d'un projet de location courte durée / meublée, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un ou plusieurs gîtes ou Airbnb, tout en conservant un logement principal si besoin.
Possibilité de division, aménagement en colocation, chambres d'hôtes, espaces de coworking, ou location événementielle.
Cette annonce référence 289789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 433 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 289789
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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à vendre – grande maison 12 pièces / 9 chambres – lanvallay (22) –
433 250 €
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