Meaux / centre-ville : rare maison de maître sur son terrain arboré de 1700m2

LE BIEN : à deux minutes du centre-ville et de ses commerces, L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer cette très belle maison de Maître, de type 'meulière' du début XXe, posée sur son terrain végétalisé et arboré de 1700m2. D'une surface habitable de 375m2 répartis sur trois niveaux (+ sous-sol d'environ 125m2), cette demeure se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée donnant accès à l'escalier (qui dessert l'ensemble des niveaux) et aux pièces de réception : un salon, une salle à manger ouvrant sur un jardin d'hiver, deux bureaux, une cuisine, un toilette invité. Au premier étage, le large palier dessert trois chambres (dont une avec pièce d'eau), une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, deux dressings, une buanderie. Au 3e et dernier niveau, un palier identique ouvre sur quatre pièces à usages divers (bibliothèque, bureaux ou chambres par exemple), sur une ancienne cuisine du personnel pouvant devenir salle d'eau (avec wc séparé attenant) et sur une partie à usage de grenier. Le jardin quant à lui est planté de nombreuses essences, dont plusieurs arbres fruitiers. Enfin, en fond de parcelle, des dépendances (anciennes écuries, ancien garage...), d'une surface au sol de 130m2, complètent l'ensemble. LES PRESTATIONS : la maison a gardé de nombreux éléments anciens de qualité : parquet, carrelage, cheminées, lambris, vitraux, dessus-de-porte, trumeaux etc. Beaux volumes. Chauffage ind. fioul. Eau chaude ind. élec. Caves, chaufferie, ateliers. Grille d'entrée d'origine. Jardin avec puits. Dépendances. L'ENVIRONNEMENT : à deux pas du centre-ville et à 15 min à pied de la gare (vers Paris-Est), cette maison est idéalement située. C'est une bulle de verdure et de calme en plein coeur de la ville. Commerces, écoles, services, transports à proximité immédiate. NOTRE AVIS : cette demeure emblématique de Meaux, par son charme et ses magnifiques décors, a déjà conquis plusieurs réalisateurs de cinéma qui ont tourné là certaines scènes de leurs films. Après de nécessaires travaux de rénovation, cette 'belle endormie' saura vous ravir à votre tour par son élégance, par ses indéniables atouts esthétiques et par ses multiples possibilités de transformation et d'agencement. Elle peut se prêter d'ailleurs à toutes sortes de projets immobiliers : maison de famille, résidence principale ou secondaire, usage mixte (habitation + local d'activité du type profession libérale) etc. POUR VOTRE INFORMATION : Prix de vente : 1 348 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.