Name: 2/3 pièces Nice-Coulée verte
SKU: 85969299
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

40 m²

2 pièces

NICE CARRE D'OR IMMOBILIER

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À vendre, agréable appartement de 2/3 pièces d’une superficie de 41 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, en face de la nouvelle Coulée Verte à Nice.

L’appartement se compose d’un salon avec une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un espace bureau pouvant servir de petite chambre d’appoint ou de dressing.

L’ensemble des pièces donne sur la cour intérieure de l’immeuble, garantissant un environnement paisible à l’abri des nuisances sonores de la rue.

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts.

Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité de location saisonnière également.

Les charges sont faibles.

Référence: 85969299
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr