Maison de 298 m2 - loubejac

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Cette superbe maison située à 13 minutes de Montauban sur les hauteurs du petit village de Piquecos et à 300 m de Loubéjac.

Après avoir poussé le portail, vous découvrirez une grande maison de 298 m2 et 182 m2 habitable construite sur un terrain clôturé et arboré de 8468 m2.

Une fois à l'intérieur, un grand salon 42,47 m2 et une cuisine séparée de 14 m2 s'offre à vous. Un deuxième salon entièrement vitré de 47 m2 vous permettra d'admirer la vue sur la champs et sur les Pyrénées.

Les deux chambres et la salle de bain situées au rez-de-chaussée vous permettront de vivre de plain-pied.

À l'étage, deux chambres et un bureau se rajoute.

Au sous-sol vous trouverez un garage de 72 m2 et un autre petit garage de 14,25 m2.

Enfin, une piscine vient compléter ce bien.

CÔTÉ TECHNIQUE:

- 3 Pompes à chaleur
- Panneaux solaires ( consommation électrique de la maison 110€ par mois. Le DPE n'a pas pris en compte la présence et l'utilisation des panneaux).
- La maison est dotée d'un puit avec une pompe électrique.
- Terrain entièrement clôturé.
- Une serre professionnelle avec arrosage intégré.
- Fosse septique toutes eaux de 2021.
- Le ravalement de la façade a été fait en 2020.
- Tous les champs autour ne sont pas constructibles ( zone verte).
- Certains meubles restent. Cela vous permettra de faire baisser les frais de notaire.
- Un petit bois de chênes et présent sur les 8400 m2.

Taxe foncière: 1075€.

PRIX HAI: 419 000€
le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,7% TTC du prix net vendeur.
PRIX NET VENDEUR: 400 000€