Votre agence immobilière IMMOFLORE vous présente une maison alliant confort, espace et vue imprenable ! Découvrez cette spacieuse maison de 135 m², située à Montfaucon, dans le secteur recherché de La Malate; Avec 7 pièces dont 5 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. Implantée sur un terrain en coteau de 2 900 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur le Doubs et la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez de la campagne tout en restant à seulement 2 km des commerces de Rivotte (rue de Pontarlier), idéal pour les déplacements à vélo. La maison s'étend sur 3 niveaux, avec des espaces de vie lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes sont actuellement louées jusqu'en mai 2026, offrant un revenu locatif intéressant. Le logement principal, totalement indépendant, donne côté jardin et terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur ! ? Secteur recherché ? Au calme ? Proche commerces et commodités ? Résidence principale et investissement locatif ? Potentiel intéressant ? Doubs ? Besançon ? Franche-Comté ? Vue imprenable et cadre verdoyant Honoraires à charge vendeur Contactez l'agence IMMOFLORE pour visiter ou obtenir une estimation !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison spacieuse à Montfaucon la Malatte : la nature à portée de main !
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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