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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longère 170m², 4 chambres, jardin
— Buxerolles 86180 —
Nos partenaires locaux
Située à Buxerolles, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Poitiers, cette jolie longère du début du XXe siècle a conservé tout son charme tout en offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison familiale vous propose :
• Un séjour spacieux de 40 m²,
• Une cuisine indépendante et équipée d'environ 15 m²,
• Quatre chambres,
• Une grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement,
• Deux garages indépendants,
• Et un carport pour caravane ou camping-car.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1700 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté technique :
• DPE : C (rare sur ce type de bien),
• Double vitrage partout,
• Toiture en excellent état,
• Maison parfaitement entretenue.
À prévoir : quelques travaux de décoration pour remettre au goût du jour (peinture, revêtements muraux ou de sol selon les envies), mais rien de structurel : tout est sain, propre, et fonctionnel. C'est une belle base, à personnaliser selon vos goûts.
Une opportunité rare sur ce secteur très prisé, à quelques minutes de Poitiers, pour ceux qui cherchent de l'espace, du charme et une maison bien tenue.
Envie de visiter ? Contactez moi vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908470
Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison familiale vous propose :
• Un séjour spacieux de 40 m²,
• Une cuisine indépendante et équipée d'environ 15 m²,
• Quatre chambres,
• Une grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement,
• Deux garages indépendants,
• Et un carport pour caravane ou camping-car.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1700 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté technique :
• DPE : C (rare sur ce type de bien),
• Double vitrage partout,
• Toiture en excellent état,
• Maison parfaitement entretenue.
À prévoir : quelques travaux de décoration pour remettre au goût du jour (peinture, revêtements muraux ou de sol selon les envies), mais rien de structurel : tout est sain, propre, et fonctionnel. C'est une belle base, à personnaliser selon vos goûts.
Une opportunité rare sur ce secteur très prisé, à quelques minutes de Poitiers, pour ceux qui cherchent de l'espace, du charme et une maison bien tenue.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908470
Référence: 340931755928
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère 170m², 4 chambres, jardin
365 000 €
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