Maison 5 pièces - Le MANS - 101m²

LE MANS. Haut de Pontlieue. UNE POMPE A CHALEUR AIR/EAU A ÉTÉ INSTALLÉE, CE QUI AMELIORERA DE MANIERE SIGNIFICATIVE LE DPE. (en attente d'actualisation) Dans un quartier calme, et dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des transports en communs et des écoles. Jolie maison de ville, d'environ 101m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour de 25m², cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, salle de bains, WC séparé, rangements. A l'étage, dégagement desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un point d'eau avec WC. Sous-sol total comprenant : garage, buanderie, chaufferie. Beau jardin clos d'environ 150m², avec dépendances. Très beaux volumes pour cette maison alliant fonctionnalité et confort pour une vie de famille ! A découvrir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 03/10/2022, consommation Energie : 210 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 65 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1650 EUR et 2300 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georiques.gouv.fr " (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)