Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe (centre bourg).
*** BIEN RARE *** IDEAL PROFIL FAMILLE *** REGROUPEMENT FAMILIAL *** RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE *** ACTIVITE PROFESSIONNELLE POUR UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBERALE ***
Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie...
Les plus : 149m² de grenier aménageable (pièces existantes), plusieurs annexes et une belle grange (environ 180m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits...
Située dans le centre bourg de Cunlhat, au calme sans nuisances, le cadre de vie y est très agréable, grâce aux commodités toutes proches.
Informations utiles :
- mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente (consommation réelle de chauffage environ 350€/mois)
- taxes foncières 2024 : 1096 €
- fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation des combles récente
- idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers et d'Issoire
- sections cadastrales BK 48 + 53, parcelle de 1697m² (cour et jardin)
*** Plus de photos sur demande ! ***
Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument !
A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 585473 )
*** BIEN RARE *** IDEAL PROFIL FAMILLE *** REGROUPEMENT FAMILIAL *** RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE *** ACTIVITE PROFESSIONNELLE POUR UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBERALE ***
Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie...
Les plus : 149m² de grenier aménageable (pièces existantes), plusieurs annexes et une belle grange (environ 180m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits...
Située dans le centre bourg de Cunlhat, au calme sans nuisances, le cadre de vie y est très agréable, grâce aux commodités toutes proches.
Informations utiles :
- mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente (consommation réelle de chauffage environ 350€/mois)
- taxes foncières 2024 : 1096 €
- fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation des combles récente
- idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers et d'Issoire
- sections cadastrales BK 48 + 53, parcelle de 1697m² (cour et jardin)
*** Plus de photos sur demande ! ***
Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument !
A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 585473 )
Référence: 830036933247
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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*** exclusivite *** bien rare *** grande propriete avec jardin et dependances *** cunlhat 63590
249 000 €
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