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Cozynergy

à Toulouse

Maison de caractère avec beaucoup de potentiel

— Chennevieres-Sur-Marne 94430 —

669 000 €

200 m² / 811 m²

7 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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A quelques minutes de la Varenne à pied et du RER, découvrez cette belle maison de caractère avec beaucoup de potentiel, au coeur d'un beau jardin piscinable, vue dégagée. Elle vous accueille par un spacieu séjour ouvrant sur terrasse vue Paris, cuisine séparée avec cellier, bureau ou chambre. A l'étage 5 chambres, dont une avec un balcon et vue Paris, 2 autres avec vue, une suite avec salle d'eau wc et terrasse, une salle d'eau indépendance, wc. Combles aménageables 25 m2, trois grandes caves, 3 parkings.Un charme fou laissez vous tentez ! En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr