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Cozynergy

à Toulouse

Cuisine Poulam

à Hallennes-Lez-Haubourdin

205 000 €

80 m² / 78 m²

4 pièces

Maes Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre cuisiniste local

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** SOUS COMPROMIS **

Centre-ville de WAMBRECHIES -
Idéalement située à proximité immédiate de la Deûle pour vos promenades, des commerces et bus, écoles, axes routiers ; votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette charmante bâtisse des années 30 construite en bel étage + une place de stationnement privative sécurisée. À l’étage, l’entrée vous mène à une spacieuse pièce à vivre incluant une agréable cuisine fonctionnelle, composée de nombreux rangements. Sas idéal en stockage / buanderie ou petite véranda. Au second, le palier dessert 2 chambres spacieuses dont une est dotée d’un dressing. Salle de bain avec douche, baignoire. WC indépendant. Bel atout de la maison : les combles ont été aménagés en une troisième grande chambre !
Petit abri pour vélo / stockage.

Venez vite découvrir cette maison très bien située, où l’on fait tout à pied !

Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante bâtisse bel étage 3 chambres + parking privatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante bâtisse bel étage 3 chambres + parking privatif

205 000 €