Idéal résidence principale ou Activité professionnelle T6 traversant + cave + Possibilité garage triple en sous-sol

Idéal résidence principale ou Activité professionnelle Résidence Le Saint Bruno : 29 Boulevard de la Croix-Rousse - Lyon 4 au 1er étage / 6 Situé dans une copropriété de standing parfaitement entretenue datant de 1991, ce bel appartement familial de 145 m² est composé d'un hall fonctionnel avec rangements , un double séjour spacieux, idéal pour accueillir et partager. La cuisine indépendante de 17 m², chaleureuse et conviviale, d'un 'espace nuit de quatre grandes chambres, chacune offrant tranquillité et confort, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. L'ensemble dispose de nombreux rangements intégrés. Sol en marbre dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Atouts rares : Adresse prisée, au pied des commerces et transports, et à quelques minutes des écoles Chartreux et Saint-Louis Saint-Bruno. En annexe : une cave et la possibilité d'un garage triple en enfilade en sous-sol (en supplément) : un confort inestimable au coeur de la Croix-Rousse. Charges annuelles : 1 684 euros Taxe foncière 2024 : 2 825 euros. Copropriété de 88 lots (dont 28 appartements) DPE : C / GES : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Guillaume CORDIER au [Coordonnées masquées] Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 88 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1683.75 euros.