Name: appartement 4 pièces
SKU: 00241
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

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232 000 €

85 m²

4 pièces

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À vendre, en plein centre-ville de Montmagny, charmant appartement 4 pièces de 85 m², idéal pour une famille recherchant le calme et les commodités à proximité.
Son exposition plein sud sans vis-à-vis permet de profiter d'une belle luminosité.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur il est idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Il se compose d'une entrée donnant accès à un grand séjour double avec balcon, une cuisiné séparée, un couloir avec rangements desservant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC séparé.

Un box pour voiture ainsi qu’une cave complètent ce lot.

Les + du bien :
Belle exposition plein sud apportant une luminosité optimale
Balcon accessible depuis le spacieux séjour
Trois chambres spacieuses
Une salle de bains et une salle d'eau
Cave privative pour le rangement
Box fermé pour stationner en toute sécurité
Chauffage collectif

Prix : 243 000 €
Charges : 1190 € / mois
Taxe foncière : 1883 € / an

Référence: 00241
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 4760 €.
Honoraires d'agence de 13000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr