Maison contemporaine 104 m2 - montmerle-sur-saone

MONTMERLE-SUR-SAONE, 5 minutes de l'accès autoroute A6 et 10 minutes de la gare de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, dans un environnement résidentiel, au bord de Saône, proche de toutes les commodités.

Superbe maison contemporaine construite en 2023 en ossature bois, offrant une vaste pièce de vie, 3 chambres, un garage aménagé sur un terrain de 375 m2, aucun travaux à prévoir !

La maison comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, avec entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée, une buanderie et un cabinet de toilette.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec douche et vasque, une seconde salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés.
Attenant, au rez-de-chaussée, un garage isolé, carrelé, avec porte motorisée.

Implantée sur une parcelle entièrement close et aménagée, la propriété dispose d’un portail motorisé, d’une cour, de deux terrasses, d'un cabanon de jardin.

La maison est récente et très bien équipée, notamment : son excellente isolation avec des matériaux nobles, pompe à chaleur air/air avec splits réversibles dans chaque chambre et séjour ; carrelage italien 90x90 cm ; maison connectée Somfy ; pelouse synthétique ; volets motorisés ; visiophone ; porte de garage et portail motorisés ; fenêtres oscillots battantes...
Maison extrêmement bien isolée !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cassandra LAMOTTE [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC de Villefranche-Tarare - 882 488 117.