Maison de ville à vendre à le coteau de 180m2, 4 chambres avec terrain et garage

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de LE COTEAU.
Cette maison offre une superficie habitable de 180m2 se composant au Rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave.
Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, WC, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre.
La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450m2.
Travaux à prévoir.
DPE Classe F (diagnostic réalisé le 23/05/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 € et 8760 €
Mandat de vente No06628,
Réf agence : VMA250004995
Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No42[Coordonnées masquées]29 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.