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Cozynergy

à Toulouse

Maison avec vaste garage À 10 min du lac de Villefranche-de-Panat

Name: Maison avec vaste garage À 10 min du lac de Villefranche-de-Panat
SKU: 89520
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

— Villefranche-De-Panat 12430 —

175 000 €

101 m²

7 pièces

Réseau Expertimo

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Dans un village recherché à proximité du lac (environ 1 km 500 ) et le centre village est à 1 kms environ, découvrez cette charmante maison aux pièces de vie de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité.
Le séjour, entièrement rénové, accueille une cuisine ouverte moderne prolongée par une arrière-cuisine astucieusement aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Une petite mezzanine surplombant la pièce de vie permet d’aménager un coin lecture ou un espace détente.
En sous-sol, un vaste garage de plus de 100 m2 ainsi qu’une cave d’environ 39 m2 complètent l’ensemble.
Une maison soignée, dans un cadre calme et recherché, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 89520
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr