Maison 3 chambres et son appartement t2 indépendant

A CHAMBRETAUD - Ma Compagnie Immobilière vous propose cette agréable maison sur sous-sol et son appartement T2, situés au coeur de la commune de Chambretaud - 10min Les Herbiers - 15 min Cholet.
En entrant dans la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 35m2 avec sa salle à manger spacieuse et sa cuisine Schmidt de 2022. Parfaitement aménagée, cette dernière vous offre de nombreux rangements, des équipements récents. En retrait, semi-ouvert sur la salle à manger, un coin salon cosy.
Poursuivez au même niveau avec deux chambres de 10.3 et 9.7 m2 toutes deux équipées de placards, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
Au sous-sol une troisième chambre de 13.3m2, un local technique, un atelier, ainsi qu'un spacieux garage de près de 30m2.
Fort atout de ce bien, un appartement T2 attenant à la maison de près de 40 m2 édifié en 2022. En parfait état, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'un espace kitchenette, d'une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Un espace idéal pour une location à l'année ou saisonnière, un adolescent ou encore une activité libérale. Aujourd'hui indépendant, il pourrait être relié à la maison via le garage.
L'ensemble se situe sur une parcelle clôturé de 766m2 avec terrasse. Chauffage fioul. L'électricité a été revue et l'ensemble des ouvertures a été changé en 2011. Isolation des combles en 2017. Isolation du plafond du sous-sol en 2019.
A visiter rapidement !

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