Name: Exclusivite plein centre joli duplex avec terrasses
SKU: G879
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

178 000 €

66 m²

4 pièces

Jouan Immobilier - Gannat

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Visite virtuelle disponible. Prix négociable.
Exclusivité, plein centre ville en arrière cour au calme, très joli duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau-wc, wc. Deux belles terrasses de 32m2 et 46m2, abri de jardin. Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, tout à l'égout. Bien rare à la vente. Copropriété composé de 6 lots principaux. Charges de copropriété 70€/mois, taxe foncière 1217€. DPE C, GES A. Honoraires charge acquéreur 4.71%. Prix hors honoraires 170 000€. Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-[Coordonnées masquées] (entreprise individuelle).

Référence: G879
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 02/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr