Vente fonds de commerce bar - restaurant + sandwicherie à bergerac - emplacement stratégique

Fonds de commerce – 127 000 € FAI
Chiffre d'affaires : 411 200 € – Licence IV – Grande terrasse – Loyer modéré

À vendre à Bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves.

- 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m²
- 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter) – Panier moyen : 23 €
- Activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir
- Clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir
- Terrasse propice aux animations et événements

- Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus
- Parking privé de 10 places – Loyer modéré : 1 200 € HT/mois
- Présence en ligne efficace
- Contrats : brasseur, caisse, alarme
- Accessibilité PMR

Potentiel de développement important :
- Ouverture le dimanche possible
- Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation)

Une affaire clé en main, à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 000 €
Prix hors honoraires 120 000 €
Les honoraires de 7000 € TTC (5,83 %) sont à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906621