Maison restaurée, vue dégagée, grange et terrain non clos

A 2h de Paris Sud, sur les hauteurs d’un hameau situé proche d’Aubigny-sur-Nère, maison ancienne restaurée d’environ 100 m2 habitables avec grange ancienne, sur terrain non clos de 4 771 m2.
1 - La maison (2 chambres) entièrement restaurée, comprend :
RDC :
• Entrée sur salon/salle à manger (env. 43 m2), cheminée ancienne aves poêle à bois, départ escalier, carrelage façon pierre - Hauteur sous poutres : 2,88 m • Cuisine aménagée (env. 12,20 m2), carrelage façon pierre Porte ouvrant sur auvent côté terrasse pavée arrière • Cellier (env. 5,35 m2), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière couverte • Chambre 1 (env. 9 m2), tomettes + salle d’eau attenante (env. 5 m2) avec douche, sèche serviette, WC
1er étage mansardé (parquet massif) :
• Palier (env. 6,15 m2), velux, portes anciennes en bois massif, desservant : • Chambre 2 (env. 9 m2) avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs • Salle de bain carrelée (env. 4 m2) avec baignoire d’angle et WC • Pièce mansardée/bureau (env. 4,10 m2)
2 Dépendance :
• Grange ancienne (env. 100 m2), tuiles mécaniques, bardage en bois, torchis et pierres
3 - Divers :
• Huisseries double vitrage PVC + volets roulants • Chauffage électrique, radiateurs récents en fonte d’aluminium + poêle à bois Godin • Assainissement individuel aux normes (contrôle 2022) • Terrasse arrière pavée (pavés anciens) avec auvent attenant à la cuisine • Électricité aux normes • VMC • Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en très bon état, rénovée avec des matériaux de qualité, située au grand calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs. Habitable de suite ! Chemins de promenade à proximité immédiate (anciens chemins 'creux' ruraux, bordés de charmilles).