Ancien prieuré avec dépendances, cave, jardin arboré clos

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d’environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant.

1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend :
RDC :
- Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m
- Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin
- Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC
- A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2)
- Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard
1er étage :
Par l’escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant :
- Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m)
- Salle d’eau (env. 8,13 m2), douche à l’italienne, WC
- Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés
Par l’escalier de service :
- Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à :
- Salle de bain et WC (env. 3 m2)
- Dressing (env. 5,50 m2)
- Chambre 3 (env. 9 m2), moquette
2d étage :
- Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée
- Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment

2 - Dépendances :
- Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier
- Buanderie extérieure (env. 11,20 m2)
- Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces)

3 - Divers :
- Tout à l’égout
- Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014)
- Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage
- Cave voutée (env. 27 m2)
- Jardin arboré, fleuri avec puits
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d’un très joli parc arboré à l’arrière et d’une cour à l’avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.