Maison 233 m² à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN CENTRE VILLE, avec vrai grand garage de 37m² et joli jardin sur l'arrière au calme, maison toulousaine de 233m² habitables avec 4 belles chambres, 1 grande salle de bains, 1 salle de douche avec WC, 2 WC indépendants. RDC : Entrée par sas, espace à vivre de 47m² avec double exposition, WC, très belle cuisine équipée avec ouverture sur l'extérieur et accès sur terrasse, buanderie avec rangement, grand garage (2 voitures possibles). 1er étage : Palier, WC, 2 chambres avec cheminées marbre, dressing, grande salle de bains avec 2 vasques, baignoire, douche XXL, grenier aménageable. 2ème étage : patio, couloir, 2 belles chambres mansardées avec des rangements intégrés, salle de douche avec WC. Une cave à vin en sous-sol. Chauffage Gaz de ville (chaudière condensation récente) et système Pompe à chaleur en gainable en complément (confort été). Tout à l'égout. Menuiseries double vitrage récentes et qualitatives. Isolation par l'extérieur. Fibre. Maison ayant bénéficiée d'une très belle rénovation, mélange subtil du moderne et de l'ancien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » DPE Classe ENERGIE : B (75) DPE classe CLIMAT : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1770€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf. 1351