Appartement 410m² à livry-gargan

Emplacement stratégique sur la RN3 – Fort potentiel commercial et/ou de constructibilité

Situé en bordure de la RN3, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Il se compose en façade :

D’une boutique en rez-de-chaussée d’environ 55 m², avec la possibilité d'accueillir tout type de commerce,

D’un showroom en sous-sol d’environ 80 m², bénéficiant de fenêtres et d’une belle hauteur sous plafond.

À l’arrière, accessible par un accès véhicule indépendant, vous découvrirez une habitation développée sur 4 niveaux :

En rez-de-jardin : un studio de 30 m² avec pièce principale et WC,

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un vaste séjour avec balcon, une cuisine indépendante et des WC,

À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des WC,

Sous les combles : une grande chambre de 35 m² environ aménagée.

Un bien très rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet mixte habitation/commerce. À découvrir sans tarder !