Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Le niveau de prix d’un appartement à Livry-Gargan dépend surtout de la localisation (proximité des transports, des commerces et des écoles), de l’état du bien (neuf, récent, à rénover), de la surface et de la qualité de la copropriété (charges, travaux votés, entretien). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement vendus, demandez une estimation locale et analysez plusieurs annonces similaires sur un même périmètre, car les écarts peuvent être significatifs d’une rue à l’autre.

Le marché immobilier des appartements à Livry-Gargan est-il dynamique ?

Le marché des appartements à Livry-Gargan peut être dynamique selon les périodes et les secteurs, avec une demande souvent soutenue pour les logements bien situés et bien entretenus. La dynamique se lit notamment dans le délai de vente, le nombre de biens comparables disponibles et la concurrence sur les appartements “prêts à habiter”. Pour prendre la température du marché, observez la fréquence des nouvelles annonces, la vitesse à laquelle elles disparaissent et demandez aux professionnels locaux un retour sur les biens qui se vendent rapidement (typologies, prestations, emplacements).

Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Livry-Gargan ?

L’accessibilité financière à Livry-Gargan dépend de votre apport, de votre stabilité de revenus, de votre taux d’endettement, de la durée du crédit et du coût global du projet (frais d’acquisition, travaux éventuels, charges de copropriété). Pour sécuriser votre budget, faites valider votre capacité d’emprunt en amont par une banque ou un courtier, et gardez une marge pour les imprévus (travaux, hausse de charges, équipements). Pensez aussi à vérifier les dispositifs d’aide potentiels selon votre situation (primo-accédant, conditions de ressources, etc.), sans les considérer comme acquis tant qu’ils ne sont pas confirmés.

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Le “bon” quartier à Livry-Gargan dépend de votre mode de vie : proximité des transports, accès aux commerces, présence d’écoles, environnement plus résidentiel ou plus urbain, et facilité de stationnement. Avant de vous décider, visitez le secteur à différents moments (matin, soirée, week-end), testez les trajets vers vos lieux clés (travail, famille, activités) et renseignez-vous sur les projets urbains et l’évolution du voisinage. Enfin, analysez l’adresse au-delà du quartier : l’immeuble, la rue, l’exposition et le vis-à-vis influencent fortement le confort et la valeur à la revente.

Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Livry-Gargan ?

Pour réussir votre achat d’appartement à Livry-Gargan, sécurisez d’abord le financement (accord de principe, budget complet), puis soyez rigoureux sur la copropriété : lisez le règlement, vérifiez les charges, les derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le carnet d’entretien et l’existence de travaux votés ou à prévoir. En visite, contrôlez l’isolation, l’état des fenêtres, la ventilation, les nuisances sonores et les parties communes. Faites-vous accompagner si besoin (agent immobilier, notaire, diagnostiqueur, artisan pour chiffrer des travaux) et négociez sur des éléments objectivables (travaux nécessaires, défauts, comparaison avec des biens similaires). Enfin, anticipez la revente en privilégiant un plan fonctionnel, une bonne luminosité et un emplacement cohérent avec la demande locale.

Achat d'appartement à LIVRY-GARGAN

Name: Appartements à vendre à LIVRY-GARGAN (93)
Brand: EtreProprio

209 Appartements disponibles -
Prix moyen: 186 697 €

Appartement Livry Gargan 3 pièces avec balcon, box et stationnement ? Livry-Gargan

LIVRY-GARGAN

A vendre, agréable appartement de type T3 situé à Livry-Gargan, dans une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux * Deux chambres * Une cuisine ...

210 500 €

Appartement 37 m² à Livry-Gargan

LIVRY-GARGAN

Un 2 pièces de 40m2 avec balcon à Livry Gargan Matera vous propose ce 2 pièces de près de 40m2 dans une copropriété construite en 2015. L'appartement offre des atouts de luminosité, calme et ...

220 000 €

2 pièces 39m² -

LIVRY-GARGAN

Magnifique 2 pièces de 39m², comprenant un séjour cuisine de 22m², ainsi qu'une chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des ...

199 900 €

Affichage de 3 sur 209 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Livry-Gargan

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

3 323 €

Prix moyen

186 697 €

Annonces

209

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

Précisez votre recherche :
appartements à rénover

Acheter un appartement à Livry-Gargan: guide complet

Aux portes de Paris, Livry-Gargan (93) séduit pour l’achat d’un appartement grâce à ses quartiers résidentiels, ses espaces verts et sa vie de centre-ville autour des commerces. Un choix apprécié pour concilier cadre de vie et accès rapide aux pôles d’emploi franciliens.

Transports et accessibilité
Livry-Gargan bénéficie d’une bonne connexion aux communes voisines et à Paris via le tram T4 (stations Gargan et Lycée-Henri-Sellier) vers Bondy et Aulnay-sous-Bois. Les gares RER à proximité (Bondy, Sevran-Livry) complètent l’offre, avec un maillage bus et des axes routiers vers l’A3 et l’A86.
Écoles et services de proximité
La ville propose un réseau d’écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs collèges. Le lycée Henri-Sellier, repère local, structure l’offre secondaire. Au quotidien, on retrouve commerces de proximité, services municipaux, équipements sportifs et médiathèque, facilitant la vie en appartement, notamment près du centre et des pôles de transport.
Environnement et qualité de vie
Livry-Gargan est recherchée pour son ambiance résidentielle et ses respirations vertes, dont le parc de la Poudrerie (en lisière, très fréquenté) et les squares de quartier. Le centre-ville propose marchés, équipements culturels et vie associative. Un cadre apprécié pour profiter d’un appartement tout en restant proche de Paris.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Livry-Gargan attire des profils variés : primo-accédants, ménages cherchant plus d’espace qu’à Paris, et investisseurs visant une demande locative de proximité. La présence du T4, l’accès aux RER voisins et les projets de rénovation/valorisation urbaine soutiennent l’attractivité, avec des écarts selon les secteurs et l’état des immeubles.

Agences immobilières à Livry-Gargan

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

ERA AGENCE DU PARC

9/13 Avenue Albert Thomas, 93190 Livry-Gargan

CASALE IMMO

1 avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan

ACimmo

68 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93190 Livry-Gargan

Faut-il acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Livry-Gargan ?
Le niveau de prix d’un appartement à Livry-Gargan dépend surtout de la localisation (proximité des transports, des commerces et des écoles), de l’état du bien (neuf, récent, à rénover), de la surface et de la qualité de la copropriété (charges, travaux votés, entretien). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement vendus, demandez une estimation locale et analysez plusieurs annonces similaires sur un même périmètre, car les écarts peuvent être significatifs d’une rue à l’autre.
Le marché immobilier des appartements à Livry-Gargan est-il dynamique ?
Le marché des appartements à Livry-Gargan peut être dynamique selon les périodes et les secteurs, avec une demande souvent soutenue pour les logements bien situés et bien entretenus. La dynamique se lit notamment dans le délai de vente, le nombre de biens comparables disponibles et la concurrence sur les appartements “prêts à habiter”. Pour prendre la température du marché, observez la fréquence des nouvelles annonces, la vitesse à laquelle elles disparaissent et demandez aux professionnels locaux un retour sur les biens qui se vendent rapidement (typologies, prestations, emplacements).
Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Livry-Gargan ?
L’accessibilité financière à Livry-Gargan dépend de votre apport, de votre stabilité de revenus, de votre taux d’endettement, de la durée du crédit et du coût global du projet (frais d’acquisition, travaux éventuels, charges de copropriété). Pour sécuriser votre budget, faites valider votre capacité d’emprunt en amont par une banque ou un courtier, et gardez une marge pour les imprévus (travaux, hausse de charges, équipements). Pensez aussi à vérifier les dispositifs d’aide potentiels selon votre situation (primo-accédant, conditions de ressources, etc.), sans les considérer comme acquis tant qu’ils ne sont pas confirmés.
Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Livry-Gargan ?
Le “bon” quartier à Livry-Gargan dépend de votre mode de vie : proximité des transports, accès aux commerces, présence d’écoles, environnement plus résidentiel ou plus urbain, et facilité de stationnement. Avant de vous décider, visitez le secteur à différents moments (matin, soirée, week-end), testez les trajets vers vos lieux clés (travail, famille, activités) et renseignez-vous sur les projets urbains et l’évolution du voisinage. Enfin, analysez l’adresse au-delà du quartier : l’immeuble, la rue, l’exposition et le vis-à-vis influencent fortement le confort et la valeur à la revente.
Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Livry-Gargan ?
Pour réussir votre achat d’appartement à Livry-Gargan, sécurisez d’abord le financement (accord de principe, budget complet), puis soyez rigoureux sur la copropriété : lisez le règlement, vérifiez les charges, les derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le carnet d’entretien et l’existence de travaux votés ou à prévoir. En visite, contrôlez l’isolation, l’état des fenêtres, la ventilation, les nuisances sonores et les parties communes. Faites-vous accompagner si besoin (agent immobilier, notaire, diagnostiqueur, artisan pour chiffrer des travaux) et négociez sur des éléments objectivables (travaux nécessaires, défauts, comparaison avec des biens similaires). Enfin, anticipez la revente en privilégiant un plan fonctionnel, une bonne luminosité et un emplacement cohérent avec la demande locale.

Achat d'appartement à LIVRY-GARGAN

209 Appartements disponibles - Prix moyen: 186 697 €

Appartement Livry Gargan 3 pièces avec balcon, box et stationnement ? Livry-Gargan

Appartement 37 m² à Livry-Gargan

2 pièces 39m² -

3 pièces 57m² -

Appartement 46m² à livry-gargan

Appartement Livry Gargan 2 pièce(s) 35.5 m2

Appartement 63 m² à Livry-Gargan

Appartement 56 m² à Livry-Gargan

Appartement 103 m² à Livry-Gargan

Appartement 26 m² à Livry-Gargan

Appartement 2 pièces 48 m² avec grand balcon à Livry-Gargan

Appartement Livry Gargan 3 pièce(s) 70m2

LIVRY GARGAN - T3 refait à neuf - 63 m2

Une Exclusivité Family Home Immobilier

Appartement 120 m² à Livry-Gargan

Immeuble de rapport

Appartement 136 m² à Livry-Gargan

Appartement 50 m² à Livry-Gargan

Livry-gargan – t2 sans travaux – fort potentiel (t3 possible)

Appartement 34 m² à Livry-Gargan

Appartement 92 m² à Livry-Gargan

Appartement 67 m² à Livry-Gargan

Appartement 36 m² à Livry-Gargan

Appartement 63 m² à Livry-Gargan

Appartement F2 -57 m² - Livry-Gargan (Résidence Albert Thomas)

3 pièces 57m² -

2 pièces 39m² -

Appartement Livry Gargan 2 pièce(s) 51.35 m2

livry-gargan – quartier danton–vauban – appartement 2 pièces – 41,06 m² – dernier étage – ascenseur – box privatif – balcon ple

F2 51m² dernier étage avec terrasse SUD et BOX

Appartement 50 m² à Livry-Gargan

Appartement 262 m² à Livry-Gargan

Appartement Livry-gargan 4 pièce(s) 69.14 m2

Appartement 59 m² à Livry-Gargan

Appartement avec terrasse

livry-gargan – quartier danton–vauban – dernier étage – ascenseur – double box – balcon plein ouest – résidence de standing – 3

3 Pièces + BOX

Appartement 3 pièces lumineux de 70 m2 avec balcon

Appartement familial 4 pièces de 100 m² au sol – double balcon – parking – aucun travaux – livry-gargan

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Livry-Gargan

Appartement 71 m² à Livry-Gargan

Appartement 48 m² à Livry-Gargan

Appartement 54 m² à Livry-Gargan

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 22.35 m2

Appartement 63m² à livry-gargan

Appartement 38m² à livry-gargan

Appartement 71 m² à Livry-Gargan

exclusivité – livry-gargan – appartement 2 pièces avec terrasse, parking et dpe c

Secteur calme et recherché

Appartement 63 m² à Livry-Gargan

Appartement t2-livry gargan

Appartement 32 m² à Livry-Gargan

Avenue du Président J.F. Kennedy LIVRY GARGAN - 2 pieces en duplex dernier étage

Investissement rentable à Livry-Gargan – Un local commercial de 2 piéces en souplex entièrement rénové

Appartement 54 m² à Livry-Gargan

Appartement 52 m² à Livry-Gargan

Magnifique Appartement de 4 P + Jardin privatif de 390m2!

Appartement 2 pièces de 41 m² à Livry-Gargan

Appartement LIVRY-GARGAN avec jardin, sans charge

Appartement Livry Gargan 3 pièce(s) 63.96 m2

Le marché immobilier des appartements à Livry-Gargan

Acheter un appartement à Livry-Gargan: guide complet

Transports et accessibilité

Écoles et services de proximité

Environnement et qualité de vie

Marché immobilier et perspectives d’investissement

Agences immobilières à Livry-Gargan

Faut-il acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Le marché immobilier des appartements à Livry-Gargan est-il dynamique ?

Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Livry-Gargan ?

Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Livry-Gargan ?

Préciser ma recherche

209 Appartements disponibles -
Prix moyen: 186 697 €