Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Livry-Gargan (93190)

Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan.
Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.
Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 5 étages avec ascenseur.

Caractéristiques générales

o Type de bien : Appartement 4 pièces
o Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur)
o État : Récemment rénové
o Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale)
o Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée sur jardin

Agencement et pièces

o Séjour : Spacieux et très lumineux
o Cuisine : Séparée et fonctionnelle
o Chambres : 3 chambres chaleureuses
o Salle de bain : Moderne
o WC : Séparé

Équipements et sécurité

o Technologie : Connexion fibre optique
o Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée
o Stationnement : 1 place de parking privative
o Stockage : 1 grande cave
o Confort : Chauffage et eau chaude collectifs

Localisation et transports

o Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun
o Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne)
o Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Le petit +
o Raccordement en cours à la géothermie du réseau urbain pour une optimisation des consommations !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18¤ par mois (soit 3530.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 193. Quote part annuelle(moyenne) : 3530.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33993698)