Name: Villemoustaussou - Maison familiale avec piscine & studio indépendant !
SKU: 2343
Price: 422000 EUR
Availability: InStock

422 000 €

160 m² / 998 m²

6 pièces

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Villemoustaussou - Maison familiale avec piscine et studio indépendant ! Située dans le charmant village de Villemoustaussou, à seulement 5 minutes de Carcassonne et des commodités, cette magnifique maison d'environ 160 m² vous ouvre ses portes dans un cadre de vie agréable et calme, idéal pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'étend vers une belle terrasse donnant sur une piscine sans vis-à-vis, entourée d'un salon de jardin propice à la détente. La maison dispose de 3 chambres généreuses, dont 2 avec salles d'eau privatives pour plus de confort et d'intimité. Vous y trouverez également trois WC, un espace buanderie pratique, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur combiné à un chauffe-eau thermodynamique et solaire. Implantée sur une parcelle de 998 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, facile à entretenir, le garage vient compléter l'ensemble, ajoutant une vraie praticité au quotidien. Le plus qui fait toute la différence : un studio indépendant attenant à la maison Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle.

Référence: 2343
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2020

Coûts annuels estimés : 971 € - 1 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr