Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Locaux/biens immobiliers
— Fos-Sur-Mer 13270 —
Nos partenaires locaux
"13270 FOS-SUR-MER - MURS COMMERCIAUX 220 M2 + APPARTEMENT 100 M2 - EMPLACEMENT PREMIUM - AXE PASSANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare à saisir pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et polyvalent !
Ce local commercial spacieux, anciennement exploité comme restaurant, est un véritable caméléon immobilier : il s'adapte à de nombreuses activités (restauration, événementiel, médical, commerce ou bureaux).
Points forts du bien :
- Local de plain-pied avec grande surface modulable : idéal pour l'aménagement de salles, bureaux, espaces de vente ou de soins.
- Deux grandes terrasses extérieures : parfaites pour un café-restaurant, un traiteur ou des événements.
- Parking intérieur de 12 places : très rare, apprécié par les clients, patients ou visiteurs.
- Appartement indépendant de 100 m² à l'étage, avec entrée privative : parfait pour de la location, un logement de fonction ou un usage personnel.
Nombreuses possibilités d'exploitation :
Restaurant / traiteur avec salle de réception
- Centre médical, laboratoire, pharmacie
- Bureaux / professions libérales / coworking
- Commerce de détail, showroom, institut de beauté ou de soins
- Centre de formation ou activité éducative
Investissement locatif : location des murs + appartement
Emplacement stratégique , axe très fréquenté , excellente visibilité.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Caroline Brotons
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare à saisir pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et polyvalent !
Ce local commercial spacieux, anciennement exploité comme restaurant, est un véritable caméléon immobilier : il s'adapte à de nombreuses activités (restauration, événementiel, médical, commerce ou bureaux).
Points forts du bien :
- Local de plain-pied avec grande surface modulable : idéal pour l'aménagement de salles, bureaux, espaces de vente ou de soins.
- Deux grandes terrasses extérieures : parfaites pour un café-restaurant, un traiteur ou des événements.
- Parking intérieur de 12 places : très rare, apprécié par les clients, patients ou visiteurs.
- Appartement indépendant de 100 m² à l'étage, avec entrée privative : parfait pour de la location, un logement de fonction ou un usage personnel.
Nombreuses possibilités d'exploitation :
Restaurant / traiteur avec salle de réception
- Centre médical, laboratoire, pharmacie
- Bureaux / professions libérales / coworking
- Commerce de détail, showroom, institut de beauté ou de soins
- Centre de formation ou activité éducative
Investissement locatif : location des murs + appartement
Emplacement stratégique , axe très fréquenté , excellente visibilité.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Caroline Brotons
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Locaux/biens immobiliers
750 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)