Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation.
Travaux déjà entamés – rénovation à terminer
La maison est divisée en 3 logements indépendants :
Appartement 1 : RDC Studio de 32 m²
Appartement 2 : RDC T2 de 53 m²
Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m²
Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m²
Caractéristiques principales :
* Surface totale : 213 m² environ
* Maison vendue en lot unique (pas de copropriété)
* Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions
* Toiture en bon état, structure saine
* Potentiel de rentabilité important
Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
Visites sur rendez-vous
Points forts :
* Idéal pour un investisseur ou artisan
* Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles
* Marché locatif actif dans le secteur
* Maison saine avec beau potentiel d'aménagement
À seulement :
* 10 min de l'autoroute A65
* 45 min de Pau
* 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.901956
Travaux déjà entamés – rénovation à terminer
La maison est divisée en 3 logements indépendants :
Appartement 1 : RDC Studio de 32 m²
Appartement 2 : RDC T2 de 53 m²
Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m²
Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m²
Caractéristiques principales :
* Surface totale : 213 m² environ
* Maison vendue en lot unique (pas de copropriété)
* Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions
* Toiture en bon état, structure saine
* Potentiel de rentabilité important
Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
Visites sur rendez-vous
Points forts :
* Idéal pour un investisseur ou artisan
* Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles
* Marché locatif actif dans le secteur
* Maison saine avec beau potentiel d'aménagement
À seulement :
* 10 min de l'autoroute A65
* 45 min de Pau
* 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.901956
Référence: 340932759967
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE – Maison de ville 213 m² avec 4 appartements à finir de rénover – RISCLÉ (Gers 32)
76 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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