Une maison où tout commence – À vendre à Alençon, Quartier Courteille
Il y a des maisons où l'on sent immédiatement que des histoires se sont écrites. Celle-ci, nichée dans le quartier de Courteille à Alençon, en fait partie.
Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, des poutres apparentes qui racontent le passé, et une cheminée en pierre autour de laquelle se retrouvent famille et amis.
Ici, tout est pensé pour accueillir une grande famille ou abriter un projet professionnel ambitieux.
Ce que vous y trouverez :
141 m² habitables, chaleureux et lumineux
4 chambres, dont une avec un dressing intégré
Une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à la cour
Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne
Un bureau indépendant : idéal pour télétravailler ou recevoir une clientèle
Parquet bois, carrelage, nombreux rangements : chaque détail a son charme
Les dépendances : un potentiel unique
Une grange de 135 m², à transformer selon vos envies (loft, atelier, stockage…)
Deux garages, un espace atelier, un bureau d'artisan indépendant
Toit-terrasse avec vue dégagée : parfait pour créer un coin détente en hauteur
Cour fermée : sécurisée pour les enfants ou pour plusieurs véhicules Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908961
Il y a des maisons où l'on sent immédiatement que des histoires se sont écrites. Celle-ci, nichée dans le quartier de Courteille à Alençon, en fait partie.
Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, des poutres apparentes qui racontent le passé, et une cheminée en pierre autour de laquelle se retrouvent famille et amis.
Ici, tout est pensé pour accueillir une grande famille ou abriter un projet professionnel ambitieux.
Ce que vous y trouverez :
141 m² habitables, chaleureux et lumineux
4 chambres, dont une avec un dressing intégré
Une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à la cour
Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne
Un bureau indépendant : idéal pour télétravailler ou recevoir une clientèle
Parquet bois, carrelage, nombreux rangements : chaque détail a son charme
Les dépendances : un potentiel unique
Une grange de 135 m², à transformer selon vos envies (loft, atelier, stockage…)
Deux garages, un espace atelier, un bureau d'artisan indépendant
Toit-terrasse avec vue dégagée : parfait pour créer un coin détente en hauteur
Cour fermée : sécurisée pour les enfants ou pour plusieurs véhicules Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908961
Référence: 340935219246
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces alencon (61)
142 000 €
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