Terrain merignac

? A vendre ? Terrain idéal activité professionnelle ? Mérignac centre ? Surface parcelle : 658 m² ? Prix de vente : 242 000 euros Situé au coeur de Mérignac, à deux pas de toutes les commodités (tram, commerces, écoles, mairie), ce terrain bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, idéal pour implanter une activité professionnelle ou une petite structure tertiaire. ? Zonage PLU favorable à l'activité professionnelle ? Emprise bâtie possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain, soit 263 m² de surface au sol (sous conditions du règlement applicable) ? Accès direct sur voirie, environnement calme et central ? Belle façade, bonne visibilité, secteur en pleine dynamique ?? A noter : Le PLU en vigueur est très restrictif pour l'habitation individuelle, notamment en raison des distances aux limites séparatives. ? Projet d'habitation possible uniquement sous conditions strictes ? nous contacter pour plus d'informations. ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce terrain à usage professionnel en plein coeur de Mérignac ! (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)