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Jolie maison de campagne avec vue panoramique
— Pont-Farcy 14380 —
Nos partenaires locaux
Occasion rare d'acquérir une longère rustique en Normandie, idéalement située avec vue panoramique sur la campagne. Bien qu'il ne s'agisse techniquement que d'une propriété de deux chambres, l'une d'elles est immense et la propriété pourrait facilement être transformée en trois ou quatre chambres. L'espace est disponible, et des dépendances attenantes ainsi qu'un grenier aménageable sont disponibles (sous réserve de permis). La propriété est située près de Tessy Bocage, en Basse-Normandie, en position dominante et offre une belle vue sur la campagne. Le terrain est vaste et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Cette belle propriété offre une surface habitable de 119 m². La partie attenante non rénovée est de taille similaire et offre la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable (sous réserve de permis).
Si la propriété comprend techniquement deux chambres, la suite parentale est suffisamment spacieuse pour être facilement divisée afin de créer des chambres supplémentaires si nécessaire.
La disposition de la propriété est la suivante : au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger avec un escalier menant à une chambre à l'étage. On accède ensuite au salon avec salle d'eau et WC, avec un escalier menant à la suite parentale.
Une dépendance attenante à la propriété, de taille similaire à la maison principale, offre un potentiel considérable. La maison est située en hauteur, avec quelques voisins (pas particulièrement proches), ce qui la rend rurale sans être isolée. La petite ville de Tessy Bocage, avec ses nombreux commerces et commodités, est proche. Le village de Pont Farcy est proche et dispose d'un garage, d'une épicerie avec bureau de poste, d'un restaurant, d'un bar, d'une boulangerie et du célèbre club de kayak sur les rives de la Vire.
Le chauffage est électrique et un poêle à bois est installé dans la cuisine/salle à manger.
La propriété est située en hauteur sur un terrain d'environ 800 m².
Bien située, elle offre un accès facile à l'autoroute A84 et au port ferry de Caen-Ouistreham, à moins d'une heure de route. Cette belle propriété au charme rustique offre un fort potentiel ; elle mérite le détour.
Cette belle propriété offre une surface habitable de 119 m². La partie attenante non rénovée est de taille similaire et offre la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable (sous réserve de permis).
Si la propriété comprend techniquement deux chambres, la suite parentale est suffisamment spacieuse pour être facilement divisée afin de créer des chambres supplémentaires si nécessaire.
La disposition de la propriété est la suivante : au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger avec un escalier menant à une chambre à l'étage. On accède ensuite au salon avec salle d'eau et WC, avec un escalier menant à la suite parentale.
Une dépendance attenante à la propriété, de taille similaire à la maison principale, offre un potentiel considérable. La maison est située en hauteur, avec quelques voisins (pas particulièrement proches), ce qui la rend rurale sans être isolée. La petite ville de Tessy Bocage, avec ses nombreux commerces et commodités, est proche. Le village de Pont Farcy est proche et dispose d'un garage, d'une épicerie avec bureau de poste, d'un restaurant, d'un bar, d'une boulangerie et du célèbre club de kayak sur les rives de la Vire.
Le chauffage est électrique et un poêle à bois est installé dans la cuisine/salle à manger.
La propriété est située en hauteur sur un terrain d'environ 800 m².
Bien située, elle offre un accès facile à l'autoroute A84 et au port ferry de Caen-Ouistreham, à moins d'une heure de route. Cette belle propriété au charme rustique offre un fort potentiel ; elle mérite le détour.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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187 200 €
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