Située sur le plateau de l’Aubrac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cette maison rénovée de 106 m2 habitables offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Parfaitement adaptée en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle séduit par sa situation, sa vue dégagée et ses aménagements fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d’eau rénovée et WC suspendu permet d’accueillir confortablement des invités ou de créer un espace locatif séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m2, pratique pour le rangement ou pour aménager un atelier.
À l’étage, la pièce de vie de 44 m2 est baignée de lumière et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante. Le coin nuit propose deux chambres, une grande salle d’eau de 8 m2 et un WC séparé.
Le charme de l’ancien a été préservé avec des murs en pierre apparente et un beau plancher bois à l’étage, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble.
À seulement 20 minutes des commodités, cette maison combine calme absolu, vue imprenable et confort moderne. Un bien à découvrir pour ceux qui rêvent de s’installer ou se ressourcer sur l’Aubrac.
PROSPECT IMMO
[Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d’eau rénovée et WC suspendu permet d’accueillir confortablement des invités ou de créer un espace locatif séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m2, pratique pour le rangement ou pour aménager un atelier.
À l’étage, la pièce de vie de 44 m2 est baignée de lumière et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante. Le coin nuit propose deux chambres, une grande salle d’eau de 8 m2 et un WC séparé.
Le charme de l’ancien a été préservé avec des murs en pierre apparente et un beau plancher bois à l’étage, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble.
À seulement 20 minutes des commodités, cette maison combine calme absolu, vue imprenable et confort moderne. Un bien à découvrir pour ceux qui rêvent de s’installer ou se ressourcer sur l’Aubrac.
PROSPECT IMMO
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 chambres avec vue campagne
199 000 €
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