Résidence principale et revenu locatif : villa de 120m2 avec 2 studios indépendants et piscinable

EXCLUSIVITE !!!

Sur la commune de Cenon, nous mettons en vente cette maison entièrement rénovée accompagnée d'un studio indépendant de 16m2 et d'un second de 26m2 à finaliser.

La maison se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 44m2, 3 chambres, 2 WC, une salle d'eau et deux terrasses bien orientées.

Aspect important pour votre bien-être, l'existence d'un studio indépendant aménagé de 16m2, avec salle d'eau et WC, coin cuisine et couchage, un second de 26m2 reste à finaliser avec les matériaux prêts à poser.

Entièrement rénovée, y compris isolation par l'intérieur, toiture et couverture, chaudière Saunier Duval et ses convecteurs en fonte, poêle à bois, menuiseries double vitrage.

Très lumineux et traversant ce lieu est très calme.

Le logement s'accompagne d'une dépendance de 55m2 pour vos activités annexes et local spa et piscine.

Un jardin piscinable agrémente la propriété avec un espace qui permet le jeu pour les petits et une future piscine.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 500m2 et 2 terrasses totalisant 50m2 pour manger dehors.

Cette villa vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour ne pas avoir à tourner en rond et d'un garage privatif de 21m2.

Vous retrouverez toutes les commodités à proximité et les transports en commun aux pieds de la maison.

Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 330 000 €.

Cette habitation devrait convenir à une famille avec enfants, un investissement locatif avec un projet de 3 logements indépendants pour des locations permettant une belle rentrée d'argent ( potentiel minimum de 2000€ par mois).

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter NERTHUS IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].