Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant
Caractéristiques générales
Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine
Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2
Terrain : 25 960 m2
Taxe foncière : Environ 1 700 € / an
Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités
Bâtiments principaux
Grange en pierre entièrement rénovée en 2004
Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d’amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée de la maison principale :
Entrée par une terrasse non couverte
Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas
Chaufferie / buanderie
WC séparé (environ 1,8 m2)
Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants :
Studio 1 :
Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)
Salle d’eau de 4,2 m2
Entrée indépendante
Studio 2 :
Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)
Salle d’eau de 4,3 m2
Entrée indépendante
À l’étage :
Palier ouvert de 10,2 m2
Salle de bain de 7,7 m2
Chambre sous rampant de 16 m2
Chambre sous rampant de 21 m2
Cellier de 3,5 m2
Extérieurs et annexes
Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine
Piscine bien intégrée dans l’environnement
Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier
Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois
Cours d’eau en contrebas de la propriété
Accès direct à de nombreux chemins de randonnée
Équipements & confort
Menuiseries double vitrage sur toute la maison
Chauffage au sol (chaudière fioul)
Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement
Isolation performante, bâtiments en excellent état général
Environnement
Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore
Maison en position dominante, bien exposée
À quelques kilomètres des commerces et services
Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière
Caractéristiques générales
Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine
Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2
Terrain : 25 960 m2
Taxe foncière : Environ 1 700 € / an
Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités
Bâtiments principaux
Grange en pierre entièrement rénovée en 2004
Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d’amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée de la maison principale :
Entrée par une terrasse non couverte
Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas
Chaufferie / buanderie
WC séparé (environ 1,8 m2)
Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants :
Studio 1 :
Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)
Salle d’eau de 4,2 m2
Entrée indépendante
Studio 2 :
Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)
Salle d’eau de 4,3 m2
Entrée indépendante
À l’étage :
Palier ouvert de 10,2 m2
Salle de bain de 7,7 m2
Chambre sous rampant de 16 m2
Chambre sous rampant de 21 m2
Cellier de 3,5 m2
Extérieurs et annexes
Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine
Piscine bien intégrée dans l’environnement
Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier
Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois
Cours d’eau en contrebas de la propriété
Accès direct à de nombreux chemins de randonnée
Équipements & confort
Menuiseries double vitrage sur toute la maison
Chauffage au sol (chaudière fioul)
Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement
Isolation performante, bâtiments en excellent état général
Environnement
Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore
Maison en position dominante, bien exposée
À quelques kilomètres des commerces et services
Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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