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Propriété de charme à deux pas de locéan
— Aytre 17440 —
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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle et à deux pas de locéan, cette propriété singulière située sur la commune prisée dAytré, offrant un cadre de vie aussi paisible que recherché.
Nichée au cur dun parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale séduit par son confort, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, souvre harmonieusement sur les extérieurs et la terrasse, invitant à profiter pleinement de la douceur du parc. La cuisine indépendante est complétée par un cellier fonctionnel ainsi quune cuisine dété, idéale pour recevoir en toute saison.
La maison offre quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle deau avec WC, ainsi quun toilette séparé. Une extension à létage denviron 30 m² est envisageable, offrant un beau potentiel dévolution selon vos projets.
À lextérieur, la propriété sorganise autour dun jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Une piscine vient parfaire lensemble, promettant de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage complète ce bien aux prestations rares dans ce secteur recherché.
Une adresse confidentielle, à proximité immédiate de la mer, pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI Agent commercial RSAC La Rochelle n°890557291
Nichée au cur dun parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale séduit par son confort, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
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La maison offre quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle deau avec WC, ainsi quun toilette séparé. Une extension à létage denviron 30 m² est envisageable, offrant un beau potentiel dévolution selon vos projets.
À lextérieur, la propriété sorganise autour dun jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Une piscine vient parfaire lensemble, promettant de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage complète ce bien aux prestations rares dans ce secteur recherché.
Une adresse confidentielle, à proximité immédiate de la mer, pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI Agent commercial RSAC La Rochelle n°890557291
Référence: VP2-1225
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme à deux pas de locéan
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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