Name: 290 m² à Saint-Raphael
SKU: 1017V1M
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock

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à Sainte-Maxime

2 500 000 €

290 m² / 1 500 m²

10 pièces

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Villa d'exception Pieds dans l'eau - Baie d'Agay, Boulouris (83)
Situation rare et privilégiée pour cette villa de 280 m², sur la plage.
8 chambres, 1 salle à manger salon, 8 salles de douche, 4 salles de bains. 3 Terrasses, 4 parkings. double vitrage. cheminée, chambre de plain-pied, buanderie, portail automatique, cuisine équipée, calme, climatisation réversible, eau chaude électrique. raccordé au tout à l'égout.

Implantée sur 4 niveaux, cette propriété, à rafraichir, offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité para-hôtelière.

Composition :

- 6 appartements indépendants, du studio au 2 pièces
- Belle luminosité grâce à l'exposition plein sud
- Double vitrage
- Buanderie
- 3 terrasses sur la mer
- 4 places de stationnement privées

Un bien rare sur le marché, sur la Méditerranée.

Référence: 1017V1M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr