EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de charme avec vue, piscine et appartement indépendant.
Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques coups de pédale des commerces du Bugue, cette élégante propriété profite d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine.
La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.
À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement.
Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel.
L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.
Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41613
Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques coups de pédale des commerces du Bugue, cette élégante propriété profite d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine.
La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.
À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement.
Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel.
L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.
Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41613
Référence: UP9Y-AIV-20L
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison avec piscine au bugue
390 000 €
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