Name: Maison proche Sarlat avec piscine
SKU: DRV4-0JK-TSA
Price: 187250 EUR
Availability: InStock

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187 250 €

98 m² / 2 157 m²

4 pièces

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Écrin de verdure et de pierres en Périgord

À seulement 6 kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, cette charmante propriété en pierre avec piscine vous attend dans un environnement paisible et agréable.

Authenticité est sans doute le mot qui décrit le mieux ce lieu. Pierres anciennes, toiture périgourdine, sols en terre cuite, poutres apparentes… tous les éléments caractéristiques d'une véritable demeure périgourdine sont réunis ici.

La maison se déploie sur trois niveaux :

- Rez-de-jardin : un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC
- Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un WC
- Étage : une chambre et une salle d'eau avec WC

À l'extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur l'espace piscine et la campagne environnante.

Une telle propriété à ce prix nécessite bien sûr des travaux pour retrouver tout son éclat mais les bases sont excellentes.

Maison principale, secondaire, transformation en gîte, ... Le champ des possibles est vaste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Référence agence : 41568

Référence: DRV4-0JK-TSA
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 482 € - 4 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr