Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances.
Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme.
Composition de la maison principale :
Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété
Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC
Extérieurs et annexes :
Chalet indépendant avec cuisine d'été
Garage et cave
Superbe parc paysager entièrement clos
Grand étang idéal pour la détente ou la pêche
Confort et équipements :
Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur
Assainissement par fosse septique à remettre aux normes
Ce bien rare saura séduire les amateurs d'espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prix: 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire
Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan [Coordonnées masquées]; [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme.
Composition de la maison principale :
Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété
Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC
Extérieurs et annexes :
Chalet indépendant avec cuisine d'été
Garage et cave
Superbe parc paysager entièrement clos
Grand étang idéal pour la détente ou la pêche
Confort et équipements :
Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur
Assainissement par fosse septique à remettre aux normes
Ce bien rare saura séduire les amateurs d'espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prix: 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire
Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan [Coordonnées masquées]; [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété avec terrain et étang
450 000 €
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