Murs d'un local commercial pâtisserie à brive la gaillarde

Une exclusivité Graziella Immobilier.
Je vous propose une opportunité rare d'acquérir les murs d'un local commercial idéalement bien localisé et dont l'activité de pâtisserie est présente depuis plus de 100 ans sur Brive la Gaillarde.
Ce bien est actuellement loué et représente un investissement sûr et attractif.
Caractéristiques du bien : Une surface totale d'environ 210 m2 décomposée comme suit : la pâtisserie et le laboratoire de 85 m2, le sous sol intégral de 95 m2, une pièce à usage de réserve dans les combles de 10 m2, et d'un appentis de 20 m2 sur une bande de terrain. Le tout en très bon état et conforme pour recevoir du public. Rentabilité immédiate grâce au loyer en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Prix du bien frais d'agence inclus : 138000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €
Net vendeur 130 000 €
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr